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Terreno Urbano com 484m² e Benfeitorias Não Averbadas em Barretos , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Barretos!
Adquira 5,30% de um terreno urbano com 484m² em localização estratégica. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Destaques:
  • Área total de 484m²
  • Localização privilegiada na Vila América
  • Potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários
Aproveite esta chance única de diversificar seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:00
Valor: R$ 35.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 21.306,00
Economia: R$ 14.204,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Barretos, SP. A aquisição de uma parte ideal (5,30%) de um terreno de 484m² pode ser estratégica, especialmente se o objetivo for a valorização a longo prazo ou a participação em um empreendimento maior.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$670.000,00 para o imóvel total em março de 2025 indica um valor de mercado considerável. O lance inicial da primeira praça, R$35.510,00, representa exatamente os 5,30% avaliados, o que sugere que o leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir este percentual a um valor justo, caso não haja lances superiores.
  • Praças e Lances: A primeira praça tem lance inicial de R$35.510,00 em 22/10/2025 às 12:00. A segunda praça, com lance inicial de R$21.306,00 em 12/11/2025 às 12:00, oferece um desconto significativo (aproximadamente 40%), o que pode ser vantajoso caso o lance inicial da primeira praça não seja arrematado. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor ainda esteja abaixo do esperado.
  • Análise de Riscos e Dívidas: É crucial verificar a natureza exata das penhoras (AV.8 e AV.9) e o processo judicial associado (1010289-34.2024.8.26.0066). A dívida de IPTU de R$2.947,34 é relativamente baixa e pode ser facilmente quitada. A caução locatícia (AV.7) também precisa ser compreendida em detalhe para evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Valorização: A localização em Barretos, uma cidade com atividade econômica relevante no interior de São Paulo, pode oferecer potencial de valorização. A análise do plano urbanístico da região e o desenvolvimento de projetos imobiliáRios próximos seriam passos importantes.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.510,00 e da 2ª praça é de R$ 21.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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