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Terreno em Santa Teresa, Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa, leilões em Rio De Janeiro! Este terreno de 200 m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em um bairro histórico e charmoso, com fácil acesso a vias importantes. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a valorização da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente avaliação e em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 335.864,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santa Teresa, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a avaliação de R$ 527.000,00. A área de 200 m² permite diversas possibilidades de construção, seja residencial ou comercial, adaptando-se às necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Teresa. Analisar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção de diferentes tipos de imóveis (casas, prédios pequenos, espaços comerciais) e a demanda por esses imóveis.
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e identificar possíveis custos adicionais com terraplanagem ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'Licitação Aberta Caixa' e o imóvel está 'Em Breve', a primeira praça (se houver) ou o lance inicial de R$ 335.864,64 é um ponto de partida. Recomenda-se aguardar o início do leilão e observar a movimentação dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar até as últimas praças, caso o imóvel não seja arrematado antes, para tentar obter um valor mais competitivo. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia intermediária seria definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção projetados, e se manter firme dentro desse limite.
  • Análise de Riscos e Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos (condominiais, IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar a existência e o valor exato dessas dívidas através da matrícula do imóvel e do edital. A menção ao financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.864,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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