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Terreno em Santo Amaro - São Paulo/SP | 450,00 m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno em Santo Amaro - leilao com descontos em São Paulo/SP

Este terreno de 450 m² está localizado em uma área estratégica de Santo Amaro, próximo a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade. A região é conhecida por seu potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de desenvolvimento. O terreno é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando a demanda crescente na região. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e serviços essenciais torna este local ainda mais atrativo para futuros moradores ou negócios.

Com uma avaliação de R$ 1.147.000,00, o imóvel apresenta um bom retorno sobre investimento, especialmente considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura. A área é cercada por infraestrutura completa, o que garante uma qualidade de vida superior para quem optar por residir ou investir aqui. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.680.409,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Santo Amaro representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.147.000,00, o primeiro leilão está marcado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.680.409,37. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da área, é recomendável que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do mercado local antes de dar seu lance.

Uma estratégia eficaz seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 29 de abril de 2025, onde o lance inicial pode ser reduzido para 50% do valor de avaliação atualizada. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma abordagem para a desocupação, caso necessário.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de regularização de eventuais débitos fiscais, que somam R$ 206.184,69 em dívida ativa, além de R$ 9.344,20 e R$ 10.745,80 referentes aos exercícios de 2024 e 2025, respectivamente. A regularização desses débitos pode aumentar o valor do imóvel e facilitar sua venda futura.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio, aproveitando a localização estratégica do terreno. Um estudo de viabilidade pode ser um passo importante para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.409,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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