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Terreno em São Carlos com 125m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Terreno com 125m² na Cidade Aracy, ideal para construir seu próximo empreendimento ou residência.
Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 60.000,00 e lances iniciais competitivos.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.004,37
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.215,45
Economia: R$ 92.788,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos, com 125m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 77.215,45. A avaliação de R$ 60.000,00 pode ser um indicativo de que o valor de mercado pode ser superior, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, pesquise o preço de terrenos similares na região de Cidade Aracy, São Carlos. Verifique o valor de venda de terrenos já construídos e lotes vazios para entender o potencial de retorno.
  • Custos de Construção: Obtenha orçamentos para a construção de uma residência ou ponto comercial, dependendo do seu objetivo. Isso ajudará a calcular o investimento total e a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo do segundo leilão (R$ 77.215,45) parece ser um ponto de partida interessante. Considere definir um valor máximo de compra com base na sua pesquisa de mercado e custos de construção, e esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (número 164725) e o número de IPTU (20055011001) para garantir que não há pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Se a região está em desenvolvimento, o terreno pode se valorizar significativamente após a construção. Considere o tempo de retorno do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.004,37 e da 2ª praça é de R$ 77.215,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Preço de Aquisição (2º Leilão)R$ 77.215,45
Custos de Documentação e ImpostosA calcular
Custo de Construção (por m²)R$ 1.500,00 - R$ 3.000,00 (variável)