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Terreno de 300m2 em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno de 300m² com excelente potencial de valorização.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.791.773,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP, um terreno de 300m², com lance inicial de R$ 895.886,91 e avaliação de R$ 1.791.773,82, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode ser vantajoso se o objetivo for garantir o bem rapidamente e o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Carlos/SP, especialmente na Vila Marigo. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental analisar o processo que originou a venda. Verificar se há pendências, ônus ocultos ou riscos que possam afetar a posse ou a regularização do imóvel. A assessoria jurídica especializada é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar sua localização exata, topografia, acesso e infraestrutura ao redor. Fotos podem ser ilustrativas, mas a inspeção presencial é insubstituível.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for a "Compra Imediata" e o valor de avaliação for justo após a pesquisa de mercado, considerar ofertar o valor integral. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 895.886,91, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Este é um ponto de entrada muito atrativo. Se houver outros interessados, definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.791.773,82 e da 2ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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