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Terreno com 250m², sem benfeitorias, desnível acentuado , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 250m² localizado em leilao com descontos em São Carlos/SP, sem construções, com topografia em declive acentuado para os fundos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para desenvolvimento futuro. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para construção conforme o projeto desejado.

Características principais:
  • Área total de 250m²
  • Topografia com declive acentuado
  • Localização em bairro consolidado (Cidade Aracy)
  • Imóvel matriculado e regularizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 140.990,93
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 84.594,56
Economia: R$ 56.396,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em São Carlos/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 140.990,93 e o lance mínimo de R$ 84.594,56 na segunda praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor mais atrativo. A topografia com declive acentuado pode exigir um estudo técnico para viabilizar construções, portanto, recomenda-se contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o potencial construtivo e custos associados.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área250m²
TopografiaDeclive acentuado para os fundos
LocalizaçãoCidade Aracy, São Carlos/SP
Valor AvaliaçãoR$ 140.990,93
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 84.594,56
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomenda-se também:

  • Verificar a viabilidade de financiamento e condições de pagamento para maximizar o capital disponível.
  • Estudar o zoneamento e restrições urbanísticas para planejar o melhor uso do terreno.
  • Avaliar o mercado local para identificar demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região.
  • Considerar o custo de terraplanagem e infraestrutura para orçar o investimento total.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em São Carlos, especialmente se adquiridos em praças posteriores com descontos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.990,93 e da 2ª praça é de R$ 84.594,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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