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Terreno em São Carlos com 242m² , Jardim Eccobrisa I , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos!
Adquira um terreno de 242m² em uma localização privilegiada no Jardim Eccobrisa I. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto personalizado. A proximidade com a Rua 11 oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de desenvolver seu empreendimento neste lote promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.062,15
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 25.062,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 242m² no Jardim Eccobrisa I, leilão de imóveis em São Carlos/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A avaliação de R$ 135.062,15 e o lance inicial na primeira praça (27/10/2025) a R$ 135.062,15, com um incremento de R$ 5.000,00, indicam um valor de entrada acessível para o mercado. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 110.000,00 em 11/11/2025, oferece uma margem de negociação ainda maior, caso a primeira praça não seja arrematada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Eccobrisa I e bairros adjacentes. Identificar quais tipos de construções (casas, sobrados, pequenos condomínios) têm maior demanda e valorização.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Carlos para verificar o zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote 375 da quadra 18.
  • Projeção de Custos e Retorno: Com base na viabilidade e na pesquisa de mercado, elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo custos de construção, impostos, taxas e a projeção de lucro na venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um lance máximo com base no estudo de viabilidade, considerando a possibilidade de arrematar na primeira ou segunda praça. Monitorar o leilão atentamente.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local, maximizando o potencial construtivo do terreno.

Este imóvel, por ser um terreno sem benfeitorias, oferece a flexibilidade de construir de acordo com as tendências atuais do mercado, o que pode gerar um retorno significativo sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.062,15 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eccobrisa I em São Carlos/SP. A região de Jardim Eccobrisa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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