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Terreno em São Carlos com 257,60m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.6m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos! Terreno com excelente metragem de 257,60m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 241.606,21
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:44
Valor: R$ 402.677,01
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos, com 257,60m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A localização na Rua Pedro Aparecido Gonzaga, nº 321, no Loteamento Cidade Aracy, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na região.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (Proc. 1505587-21.2016.8.26.0566), é crucial analisar a fundo a situação legal e os custos envolvidos. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações do processo judicial e garantir a segurança da transação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 241.606,21, é importante realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor justo de venda ou construção na região.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) pode ser uma excelente forma de gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Se for permitido o uso misto (residencial e comercial), o potencial de retorno aumenta.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem datas de leilão em 12/11/2025, 03/12/2025, 18/12/2025 e 15/01/2026. A primeira praça tem lance inicial de R$ 241.606,21 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 402.677,01. Dependendo da estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Tabela de Valores e Prazos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.606,21 e da 2ª praça é de R$ 402.677,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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