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Terreno com 330m² no Jardim Santa Helena , Jardim Paulistano , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Carlos! Terreno de 330m² com construção de 231m² no Jardim Santa Helena. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade para desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada e a área construída existente oferecem diversas possibilidades de reforma e adaptação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 628.378,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 471.283,83
Economia: R$ 157.094,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Carlos, com 330m² de área total e 231m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado. A localização no Jardim Santa Helena, aliada à possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários, sugere um alto potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 471.283,83, apresenta um valor mais atrativo em comparação à primeira praça (R$ 628.378,44). Recomenda-se aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 231m² pode ser reformada e adaptada para diversos fins, como residencial, comercial ou até mesmo para locação, gerando fluxo de caixa imediato. A área do terreno permite expansões ou novas construções, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, especificamente na região do Jardim Santa Helena. Analisar os preços de terrenos e imóveis similares na área, bem como a demanda por tipos específicos de propriedades, ajudará a definir a estratégia de investimento mais adequada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é de R$ 27.087,91, conforme informado), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 27.212) e o cadastro municipal (nº 14.109.003.001) para confirmar todas as informações e a situação legal do terreno. A hipoteca registrada (R.07) e a penhora (Av.08 e Av.9) devem ser cuidadosamente analisadas para entender o processo de liberação e transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Habilitar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo com base na avaliação a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.378,44 e da 2ª praça é de R$ 471.283,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Carlos/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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