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Terreno de 3.674,36m² em Vila Neri - Chácara Frassão , Vila Neri , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Totó Leite, s/nº, ao lado do nº 2492 - Vila Neri - São Carlos/SP
São Carlos SP

Área

3674.36m²

Descrição

Terreno com área total de 3.674,36m², ideal para investimento ou desenvolvimento imobiliário.

Localizado em área estratégica de ofertas de leilão em São Carlos/SP, próximo a vias públicas importantes como a Rua Walter de Camargo Schutzer e o Córrego do Tijuco Preto. Sem benfeitorias, pronto para construção ou loteamento.

Possui ônus como penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, além de débitos tributários em aberto. Oportunidade única para quem busca terrenos com potencial de valorização.

Observações Importantes

Serão captados lances a partir do valor de avaliação, que deverá ser atualizado na ocasião da arrematação, de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Na matrícula consta: PENHORAS (Av.2 – Proc. 674/99; Av.3 – Proc. 1030/95; Av.4 – Proc. 0022310-15.2004; Av.6 – Proc. 1500044-37.2016.8.26.0566) e INDISPONIBILIDADES (Av.5). Débitos tributários em aberto na Prefeitura Municipal de São Carlos/SP: R$ 148.066,71.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 2.405.773,98
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 14:30
Valor: R$ 1.202.886,99
Economia: R$ 1.202.886,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.405.773,98 e da 2ª praça é de R$ 1.202.886,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Neri em São Carlos/SP. A região de Vila Neri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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