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Terreno em São Carlos/SP com 257,60m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos/SP!
Adquira um terreno de 257,60m² em uma localização privilegiada no Loteamento Cidade Aracy. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 241.606,21
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 241.606,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Carlos/SP, com 257,60m², lote 2956, quadra 084, na Rua Pedro Aparecido Gonzaga, 321, no Loteamento Cidade Aracy, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A cidade de São Carlos é conhecida por seu polo tecnológico e universitário, o que garante um mercado imobiliário aquecido e com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em um loteamento estabelecido, a infraestrutura básica como ruas, saneamento e energia elétrica provavelmente já está disponível, o que facilita o início de qualquer projeto de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo seria verificar junto à prefeitura de São Carlos o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá se o terreno é mais adequado para fins residenciais (casas, sobrados) ou comerciais (lojas, escritórios), ou até mesmo mistos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Cidade Aracy e bairros adjacentes, bem como o valor de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem no zoneamento e nas suas expectativas. Incluir custos de fundação, materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base no potencial construtivo e na pesquisa de mercado, definir se o melhor caminho é construir para vender (com foco em margens de lucro) ou construir para alugar (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: O imóvel possui datas de leilão com lances iniciais e lances mínimos definidos. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 241.606,21 e a segunda praça, com o mesmo valor, indica que não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.606,21 e da 2ª praça é de R$ 241.606,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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