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Terreno amplo de 250m² com 40m² construídos , Residencial Samambaia , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 250m² com área construída de 40m², localizado no Residencial Samambaia em leilao com descontos em São Carlos/SP. O imóvel é um terreno sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento. Possui 10 metros de frente e 25 metros de profundidade, com matrícula registrada sob o número 28.202 no Registro de Imóveis de São Carlos/SP.

Este lote está situado em uma área residencial consolidada, o que pode facilitar futuras construções e valorização. A ausência de benfeitorias permite ao investidor planejar e construir conforme suas necessidades e preferências, seja para moradia própria ou para revenda.

Características principais:

  • Terreno com 250m²
  • Área construída de 40m²
  • Localização em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está na 1ª praça, com encerramento previsto para 2025-07-07T14:00:00-03:00. Recomenda-se acompanhar até o final desta praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
Valor do LanceO lance mínimo é R$ 300.000,00, sem lances atuais. Avaliar a possibilidade de ofertar próximo a este valor para garantir a arrematação.
Potencial de ValorizaçãoO terreno está localizado em bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura. A construção planejada pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
Plano de UsoConstruir residência personalizada para venda ou aluguel, ou manter o terreno para valorização futura.
DocumentaçãoDocumentação regularizada com matrícula nº 28.202, facilitando a transferência e evitando riscos legais.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados antes da compra. Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas disponíveis no leilão.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça, preparar o lance próximo ao valor mínimo e planejar a construção ou revenda para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Samambaia em São Carlos/SP. A região de Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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