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Terreno em São Cristóvão - 125m² , Romualdo Prado , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Cristóvão-SE!
Este terreno de 125m² no bairro Romualdo Prado, com endereço na Rua H, N. 14 B QD A, oferece um excelente potencial para construção e valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 25.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 189.364,59.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.979,16
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.654,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um terreno, o que oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos futuros. A localização em leilões em São Cristóvão-SE, no bairro Romualdo Prado, pode ser um fator chave para a valorização, dependendo do desenvolvimento urbano da região.

Análise das Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 25.000,00. Este valor é significativamente inferior aos lances mínimos das praças, o que sugere que a avaliação pode ser apenas uma referência inicial ou que o imóvel pode ter passado por uma desvalorização no mercado. É crucial investigar o motivo dessa discrepância.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 189.364,59 em 13/01/2026. Este valor é consideravelmente alto em relação à avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 130.518,07 em 19/01/2026. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se mais atrativo. Se o orçamento permitir e a estratégia for de longo prazo, aguardar esta praça pode ser vantajoso para obter um melhor preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Romualdo Prado e São Cristóvão-SE. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por terrenos na área e os projetos de desenvolvimento urbano em andamento ou planejados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos com infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.979,16 e da 2ª praça é de R$ 130.654,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Romualdo Prado em São Cristóvão/SE. A região de Romualdo Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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