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Terreno em São Gonçalo do Amarante/RN com 800m² , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Terreno com 800m² na Rua Zulmira Xavier Ferreira, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Localizado no bairro Guajiru, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte os documentos disponíveis para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.912,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Gonçalo do Amarante/RN, com 800m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$141.912,23 e o valor de avaliação de R$67.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido supervalorizado no lance inicial ou que a avaliação é antiga. É crucial investigar a razão dessa diferença.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Avaliação: A avaliação de R$67.000,00 parece baixa para um terreno de 800m² com um lance inicial de R$141.912,23. Recomendo buscar uma nova avaliação de mercado independente ou verificar se a avaliação apresentada considera algum fator específico (como área de preservação, restrições de construção, etc.). Se a avaliação estiver correta, o lance inicial pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  • Análise de Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital de Leilão, a Matrícula do Imóvel e as Regras do Leilão. Verificar se há ônus, restrições, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e se a área de 800m² é a área total do terreno ou se há parte ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e da Caixa, e que o lance inicial é R$141.912,23, é importante definir um teto máximo de investimento. Se a avaliação de R$67.000,00 estiver correta, um lance próximo a este valor seria ideal. No entanto, se o lance inicial for o único valor disponível, é preciso considerar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as possibilidades de construção na região do Guajiru. O terreno pode ser ideal para construção residencial (casas, condomínio), comercial ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dependendo da localização exata e das regulamentações municipais.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.912,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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