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Terreno em São José com 360m² , Parque Res. Manoel Melo , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José/SC! Terreno de 360m² em localização estratégica no Loteamento PARQUE RESIDENCIAL MANOEL DE MELO. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com áreas verdes e a rua principal (Rua G) confere um diferencial. A observação sobre os contêineres pode indicar uma oportunidade de negociação ou regularização com vizinhos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 54.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em São José/SC, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 270.000,00 e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. A segunda e terceira praças oferecem um desconto significativo, com lances de R$ 216.000,00, o que pode ser um ponto de entrada atraente para investidores com menor capital disponível ou que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Parque Residencial Manoel Melo e arredores para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, acessos, vizinhança e a situação dos contêineres mencionados na descrição. Entender se a presença dos contêineres impacta a utilização do terreno ou se há possibilidade de acordo com o vizinho.
  • Planejamento de Construção/Uso: Com base nas dimensões (12m de frente/fundo e 30m de laterais) e nas regulamentações municipais de São José/SC, planejar o que seria mais rentável construir: uma residência, um ponto comercial, ou até mesmo um pequeno galpão, dependendo da vocação da área.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda ou terceira praça para adquirir o imóvel por um valor menor (R$ 216.000,00). No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel for estratégico, um lance agressivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e possíveis regularizações relacionadas aos contêineres.

A observação sobre os contêineres do vizinho pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação e integração com a propriedade vizinha, agr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Res. Manoel Melo em São José/SC. A região de Parque Res. Manoel Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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