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Terreno em São José do Rio Preto com 200m² , Residencial Mais Viver , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São José Do Rio Preto!
Adquira um terreno de 200m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Projetada 5 e a estrutura do loteamento Residencial Mais Viver oferecem um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 61.274,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 120.158,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento e desenvolvimento urbano. Com 200m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial de R$ 61.274,20 é bastante atrativo, considerando a área e a localização. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser vantajoso, pois o valor é significativamente menor que o do segundo leilão.
  • 2º Leilão: O valor de R$ 120.158,21 é consideravelmente mais alto, mas pode ser justificado se houver uma forte demanda ou se o imóvel tiver características específicas que o valorizem. A diferença de quase 100% entre os lances iniciais sugere uma estratégia de venda agressiva para o primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto, especialmente no loteamento Residencial Mais Viver. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  2. Análise de Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as possibilidades de construção permitidas para este lote (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o terreno pelo menor custo possível, o foco deve ser no primeiro leilão. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, e estar preparado para ofertar até esse limite. Caso o imóvel não seja arrematado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.274,20 e da 2ª praça é de R$ 120.158,21. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Viver em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Mais Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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