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Terreno amplo de 360m² no Residencial Auferville V , Auferville 5 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno com 360m² localizado no Residencial Auferville V, ideal para construção residencial ou investimento. O lote possui dimensões regulares, com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, facilitando projetos arquitetônicos variados.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Localizado em bairro consolidado de leilões em São José Do Rio Preto, o terreno oferece boa acessibilidade e proximidade com vias principais.

Excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 210.221,18
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 178.282,64
Economia: R$ 31.938,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em um bairro residencial consolidado e a área de 360m², que permite diversas possibilidades de construção. Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 210.221,18, para avaliar a competitividade do mercado. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/09/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 178.282,64, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoResidencial Auferville V, leilões em São José Do Rio Preto/SP
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 210.221,18
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 178.282,64
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance inicial estiver acima do orçamento, considerar participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é menor.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de construção ou revenda conforme o mercado local.

Este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.221,18 e da 2ª praça é de R$ 178.282,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Auferville 5 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Auferville 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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