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Terreno em São José do Rio Preto com 217.75m² , Residencial Mario De Mattos , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

217.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Adquira um terreno com 217,75m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:30
Valor: R$ 66.655,13
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 213.762,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 217,75m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para fins de investimento especulativo.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O valor inicial de R$ 66.655,13 é significativamente baixo, considerando a área e a localização. Este lance representa uma oportunidade única para adquirir o imóvel com um grande desconto. A recomendação seria aguardar este primeiro leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor inicial, visando a arrematação com o menor custo possível.
  • 2º Leilão: O valor de R$ 213.762,46 no segundo leilão é mais elevado, mas ainda pode ser competitivo dependendo do potencial de mercado. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma segunda chance, embora com um custo maior. A estratégia seria avaliar o mercado local e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto, considerando a área, localização e potencial construtivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis custos de regularização e desocupação (se aplicável), além da comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: No primeiro leilão, considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial, com o objetivo de arrematar o imóvel com o máximo de economia. Caso não seja possível, o segundo leilão pode ser uma alternativa, mas com um valor máximo pré-definido para garantir a rentabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.655,13 e da 2ª praça é de R$ 213.762,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mario De Mattos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Mario De Mattos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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