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Terreno com 420m² em São José do Rio Preto/SP , Vila Toninho , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Terreno de 420m² na Vila Toninho, com potencial para desenvolvimento. Localizado em área com infraestrutura em expansão, este lote oferece uma excelente base para projetos imobiliários ou comerciais. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.800,00 indicam um valor atrativo para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (com 30% de entrada) torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, com 420m², apresenta um lance mínimo de R$ 140.800,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 160.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada é um grande atrativo para investidores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Vila Toninho e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Definição de Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. Dado que o lance mínimo é R$ 140.800,00 e a avaliação é R$ 160.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 150.000,00 a R$ 155.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Considerar o Parcelamento: A opção de parcelamento em 30 meses pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa. Calcular o valor das parcelas e os juros envolvidos para garantir a viabilidade financeira do projeto.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a futura utilização ou venda do terreno.

Este terreno representa uma boa oportunidade para quem busca investir em São José do Rio Preto, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Toninho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Toninho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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