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Terreno em São José do Rio Preto - Residencial Colina Azul , Residencial Colina Azul , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno localizado no Residencial Colina Azul, em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, é uma excelente opção para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Com uma área de 200 m², o terreno está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 95.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 262.094,74. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o imóvel. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.659,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Residencial Colina Azul apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 95.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 262.094,74 no primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão e, se necessário, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 163.659,69. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a área de 200 m² é ideal para a construção de uma residência ou até mesmo para um projeto comercial, dependendo da demanda local.

Recomendo que você faça uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Verifique também as condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, e prepare-se para cobrir eventuais despesas com condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. É fundamental ter um planejamento financeiro adequado para garantir que você possa arrematar o imóvel sem surpresas.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que valorize o terreno e atraia potenciais compradores ou inquilinos no futuro. A localização em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade em crescimento, pode ser um grande diferencial para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 163.659,69. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Colina Azul em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Colina Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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