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Terreno em São José do Rio Preto - Residencial Setsul II , Residencial Setsul Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto! Terreno de 200m² no Residencial Setsul II, ideal para construir seu projeto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir ou construir seu lar neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 122.527,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² no Residencial Setsul Ii, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 122.527,10 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado.

Considerando que o leilão é único e as datas são 09/03/2026 (1ª praça) e 13/03/2026 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao mínimo de venda, caso não haja lances na primeira. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Residencial Setsul II e bairros adjacentes para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização após a construção.
  • Planejamento de Construção: Verificar as regras de zoneamento e construção do município para o tipo de imóvel que se pretende edificar (residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial de pequeno porte).
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de ligação de água, esgoto, energia elétrica, e custos de construção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Orçamento e Financiamento Próprio: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir que os recursos necessários estejam disponíveis ou que haja um plano claro para obtê-los até a data do leilão.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno e a vizinhança para avaliar a infraestrutura, segurança e potencial de desenvolvimento da área.

A ausência de informações sobre vagas de garagem, quartos e banheiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 122.527,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Setsul Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Setsul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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