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Terreno em São Pedro da Aldeia/RJ com 1710,52m² , Recanto Do Sol , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1710.52m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Este terreno de 1710,52m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região promissora, é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus projetos.
Atenção às condições de pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos, mas financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos nesta modalidade de licitação. Verifique sempre as condições atualizadas no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 221.785,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, com 1710,52m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores com capital próprio ou que planejam utilizar FGTS. A ausência de financiamento, consórcio ou parcelamento como opções de pagamento para esta modalidade de licitação (Licitação Aberta) direciona o foco para compradores com liquidez.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$221.785,38 e valor de avaliação de R$348.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça. Recomenda-se monitorar o encerramento e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é considerável, permitindo diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de São Pedro da Aldeia para identificar as demandas atuais e futuras, como construção de condomínios, loteamentos, ou até mesmo empreendimentos voltados para o turismo, dada a proximidade com áreas de interesse.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU, conforme matrícula), taxas de leilão (comissão de 5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite de benfeitorias.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é imprescindível verificar a matrícula atualizada (disponível para download) para confirmar a titularidade, a existência de ônus ou restrições, e o zoneamento municipal para garantir a viabilidade do projeto de investimento desejado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.785,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Do Sol em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Recanto Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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