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Terreno plano em esquina com 307,13m² , São Matheus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano e não edificado com 307,13m² em esquina, localizado em condomínio residencial no bairro São Matheus, apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura, seja residencial ou comercial, em uma região com potencial de valorização.
O terreno está registrado no CRI nº 19.960 do 1º Ofício de São Pedro da Aldeia, garantindo segurança jurídica.

Principais características:
  • Área total de 307,13m²
  • Localização em esquina, facilitando acessos e possibilidades construtivas
  • Condomínio Residencial Solar dos Cantarinos I, bairro São Matheus
  • Débitos condominiais existentes, que devem ser considerados no planejamento financeiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:03
Valor: R$ 100.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:03
Valor: R$ 100.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ. Com avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 100.001,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente considerando o parcelamento disponível com entrada de 25% e até 20 meses para o restante.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 15/07/2025 às 11:03, onde o lance mínimo é de R$ 100.001,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 29/07/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode proporcionar uma nova oportunidade de aquisição com condições semelhantes.

É importante considerar os débitos condominiais de R$ 60.609,09, que impactam o custo total da aquisição. Planeje o orçamento para quitar esses débitos ou negociar sua responsabilidade.

Este terreno, por estar em esquina e localizado em condomínio residencial, oferece diversas possibilidades de uso, desde construção de residência própria até desenvolvimento para venda futura ou locação.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observações
15/07/2025 11:03100001,00Primeira praça, lance inicial
29/07/2025 11:03100001,00Segunda praça, mesma condição

Em resumo, o investidor deve monitorar as datas do leilão, preparar o capital para o lance mínimo e considerar os débitos existentes. A possibilidade de parcelamento facilita a aquisição, tornando este imóvel uma boa oportunidade para quem busca investir em terrenos com potencial de valorização no litoral do RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.001,00 e da 2ª praça é de R$ 100.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Matheus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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