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Terreno em Senador Canedo/GO com 300m² , Jardins Barcelona , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -257% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Senador Canedo/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização privilegiada no Loteamento Aqua Residencial Mediterrâneo, no bairro Jardins Barcelona. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente escolha.
Não perca a chance de investir em uma cidade em pleno desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.071.967,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 376.670,11
Economia: R$ 695.297,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Senador Canedo/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A localização no Loteamento Aqua Residencial Mediterrâneo, bairro Jardins Barcelona, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver com novos empreendimentos residenciais e comerciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.071.967,23 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$376.670,11, representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre a valorização rápida do imóvel ou a ausência de outros lances na primeira praça.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial da segunda praça (R$376.670,11) deve ser o ponto de partida para a análise financeira. É crucial adicionar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de impostos (ITBI) e registro.
  • Potencial de Construção: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo geminados, dependendo do zoneamento local. É fundamental verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Senador Canedo para entender os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis construídos em bairros próximos. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo, caso a estratégia seja a revenda ou locação após a construção.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais, mão de obra e projetos.
  • Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.071.967,23 e da 2ª praça é de R$ 376.670,11. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins Barcelona em Senador Canedo/GO. A região de Jardins Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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