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Terreno em Serra/ES com 300m² , Parque Residencial Nova Almeida , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Serra/ES! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Parque Residencial Nova Almeida. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 53.736,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Serra/ES, com 300m² de área, apresenta um lance inicial de R$53.736,97 e uma avaliação de R$92.823,15. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: A cidade de Serra, no Espírito Santo, tem apresentado crescimento imobiliário. A localização no Parque Residencial Nova Almeida pode ser um diferencial.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, mas não permite Financiamento, Consórcio ou Parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de dar qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como IPTU, taxas) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Parque Residencial Nova Almeida para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de custo-benefício e no valor de avaliação. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  4. Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar os procedimentos e limites para sua utilização na compra deste imóvel.
  5. Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo do objetivo do investidor, pode-se planejar a construção de uma residência, um empreendimento comercial (se a zona permitir) ou simplesmente aguardar a valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.736,97. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Almeida em Serra/ES. A região de Parque Residencial Nova Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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