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Terreno em Sete Lagoas com 360m² , Boa Vista , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sete Lagoas!
Este terreno de 360m² na Rua João do Vale, Bairro São João, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento. Localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, este lote oferece a flexibilidade para construir o seu projeto.
A proximidade com atividades siderúrgicas, embora demande atenção, pode indicar áreas com infraestrutura em desenvolvimento ou com potencial de revitalização. Considere as possibilidades de uso comercial ou residencial, avaliando o plano diretor da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Sete Lagoas, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com valor de avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 72.000,00. A localização na Rua João do Vale, Bairro São João, embora mencione poluição devido à atividade siderúrgica, pode ser um indicativo de áreas com potencial de valorização futura ou com infraestrutura de transporte e logística já estabelecida.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 72.000,00, que representa 50% da avaliação, a primeira praça (13/10/2025 às 09:00) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Comprar neste primeiro momento garante a aquisição pelo menor valor possível.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sete Lagoas, especialmente no Bairro São João. Entender a dinâmica do mercado imobiliário local, incluindo preços de venda e locação de imóveis na área, é fundamental.
    • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar o zoneamento municipal para o lote é essencial. Qual o potencial construtivo? É permitido uso residencial, comercial ou misto? Isso definirá as possibilidades de desenvolvimento e, consequentemente, o retorno esperado.
    • Avaliação de Riscos e Oportunidades da Poluição: A menção à poluição siderúrgica deve ser investigada. É um fator que impacta diretamente a saúde e o valor do imóvel. Pesquisar sobre a qualidade do ar, planos de controle ambiental na região e o histórico de desenvolvimento da área pode revelar se é um risco mitigável ou um fator que limita o potencial de valorização. Em alguns casos, áreas com histórico industrial podem passar por processos de revitalização urbana, o que pode ser uma oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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