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Terreno em Setor Central, Goiânia - 450m² de área total , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Terreno de 450m² no coração do Setor Central, ideal para investidores. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula 23780 e IPTU regularizado. A possibilidade de financiamento via SBPE torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 556.725,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450m² no Setor Central de leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação de R$ 715.000,00 e o lance inicial de R$ 556.725,07 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Central para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Goiânia para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir imóveis residenciais (casas, prédios pequenos) ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 450m² permite diversas configurações.
  • Estratégia de Financiamento: Dada a menção de financiamento SBPE, é crucial que o comprador obtenha pré-aprovação de crédito em uma agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA antes de formalizar a proposta. Isso garante a viabilidade da compra.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de construção (se aplicável), comissão do leiloeiro e possíveis custos de regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto com a segunda praça em 28/11/2025. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de oferta com base na análise de mercado e nos custos. O lance inicial de R$ 556.725,07 é um bom ponto de partida para negociação.

Considerando a área e a localização, o terreno pode ser ideal para a construção de um empreendimento imobiliário que atenda à demanda por moradia ou comércio na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 556.725,07. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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