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Terreno em Simão Dias/SE com 160m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Simão Dias/SE!
Terreno com 160m² em localização estratégica no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e comércios locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Simão Dias/SE, com 160m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$93.000,00 e o lance inicial de R$55.800,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/SE, focando no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana e arredores. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$55.800,00 e a avaliação é R$93.000,00, considere ofertar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para ajustar sua oferta dentro do seu limite financeiro.
  • Potencial de Construção: Avalie o zoneamento e as regulamentações locais para determinar o tipo de construção permitida. Um terreno com 160m² pode ser ideal para a construção de uma casa unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo unidades para locação, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso pretenda construir, elabore um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço e atenda às necessidades do mercado local. Considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou a venda do terreno após a valorização.

A localização em Si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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