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Terreno em Simão Dias/SE com 160m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Simão Dias/SE! Este terreno, com 160m², está localizado em uma área promissora, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua "D" e a Estrada Serra da Cruz facilita o acesso e a logística. Com uma área plana e dimensões regulares, oferece grande potencial para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 58.800,00
Economia: R$ 39.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$98.000,00 e o lance inicial de R$98.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (18/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos lances. No entanto, a segunda praça (25/11/2025) com lance inicial de R$58.800,00 (desconto de 40%) oferece um potencial de economia significativo. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana, com acesso a vias importantes como a Rua "D" e a Estrada Serra da Cruz, sugere um potencial de valorização futura, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Uso do Imóvel: Com 160m², o terreno é versátil. Pode ser utilizado para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial (dependendo da legislação local) ou até mesmo para loteamento, caso haja permissão e demanda na área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e o custo de construção. O leilão judicial, neste caso, pode implicar em dívidas anteriores que precisam ser verificadas. A comissão do leiloeiro (5%) já está incluída no cálculo do 'Total a Pagar' inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 58.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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