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Terreno em Simão Dias/SE com 160m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Simão Dias/SE!
Adquira um terreno de 160m² em localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial. Este lote faz parte do Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, oferecendo potencial de valorização.
Destaques:
  • Área total de 160m²
  • Dimensões favoráveis para diversos projetos
  • Localizado em Simão Dias/SE, com infraestrutura em desenvolvimento
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$95.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, R$57.000,00, o que pode representar uma margem de negociação maior ou um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Simão Dias/SE. Investigar os preços de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em lotes com dimensões parecidas e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do potencial identificado) no terreno. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, taxas e licenças.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há duas praças, a estratégia deve considerar o risco e o retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira. Uma análise de risco-retorno deve ser feita para definir o lance máximo aceitável em cada praça.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Simão Dias/SE. A proximidade com a Rua "D" e a localização dentro de um conjunto residencial indicam um potencial de crescimento e valorização da área.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (código 8.053) e o processo judicial (0805788-64.2018.4.05.8500T) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a posse ou o uso do terreno. A documentação fornecida (Edital e Matrícula) deve ser analisada por um profi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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