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Terreno em Simão Dias/SE , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

181.28m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Simão Dias/SE! Terreno bem localizado no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, com área total de 181,28m². Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e comércios locais. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 55.200,00
Economia: R$ 36.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com área de 181,28m², apresenta um lance inicial de R$92.000,00 e uma avaliação de R$92.000,00. A primeira praça ocorre em 18/11/2025 com lance inicial de R$92.000,00 e a segunda praça em 25/11/2025 com lance inicial de R$55.200,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/SE para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances ou os lances sejam muito superiores ao valor de mercado, considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça (R$55.200,00) representa um desconto de 40% sobre a avaliação, o que pode ser muito atrativo.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de uma residência para venda ou locação, aproveitando a demanda local.
    • Construção de um empreendimento comercial, caso a localização seja estratégica para o comércio.
    • Valorização do terreno para venda futura, caso a região apresente forte potencial de crescimento imobiliário.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se aplicável) e custos de construção.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$55.200,00, pode gerar uma excelente margem de lucro, especialmente se o imóvel for desenvolvido de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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