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Terreno em Simões Filho/BA com 182,35m² , Loteamento Major Tapioca , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Simões Filho/BA! Este terreno em localização privilegiada na Avenida Washington Luis oferece grande potencial de valorização. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.174.731,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 935.239,83
Economia: R$ 239.491,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel como um terreno em Simões Filho/BA, com o lote 36, e considerando as informações disponíveis, a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador.

Para investidores focados em renda com aluguel:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por aluguel de terrenos na região de Cristo Rei, Simões Filho/BA. Verificar os preços médios de aluguel para terrenos com características semelhantes.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o tipo de edificação mais rentável (residencial, comercial, galpão).
  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é de R$ 1.174.731,25 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 935.239,83, a 2ª praça pode ser mais atrativa para aquisição, dependendo do valor de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura do terreno.

Para investidores focados em revenda (flipping):

  • Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação profissional do terreno para determinar seu valor de mercado atual e potencial de valorização após alguma benfeitoria ou aprovação de projeto.
  • Análise de Concorrência: Verificar a oferta de terrenos similares na região e seus preços de venda.
  • Estratégia de Compra: A 2ª praça, com lance inicial menor, pode ser mais interessante para aquisição com o objetivo de revenda, pois permite uma margem de lucro maior.
  • Marketing e Venda: Planejar uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores, destacando os diferenciais do terreno e da localização.

Considerações Gerais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.731,25 e da 2ª praça é de R$ 935.239,83. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Major Tapioca em Simoes Filho/BA. A região de Loteamento Major Tapioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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