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Terreno em Sorocaba - Vila Barao , Vila Barão , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Terreno bem localizado na Vila Barao, com 125m², ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso.
Não perca a chance de investir ou construir seu futuro neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.052,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Sorocaba, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área consolidada. A avaliação de R$ 116.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 118.052,87 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos o valor de avaliação na primeira praça de R$ 171.441,55.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na Vila Barao e arredores. Verificar o valor de mercado de terrenos com metragem e localização comparáveis ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), acesso e o entorno imediato.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Sorocaba para entender as regras de zoneamento, índices construtivos permitidos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor mínimo da primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel antes. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização, projeto e construção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 118.052,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barão em Sorocaba/SP. A região de Vila Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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