Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim Varam
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Suzano com 302.11m² , Jardim Varam , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.11m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano! Adquira os direitos, obrigações e posse de um terreno de 302,11m² na Jardim Varam. Localizado em uma área promissora, este lote oferece potencial para desenvolvimento. Embora não possua benfeitorias, a localização estratégica e a área total são excelentes para investidores que buscam construir ou especular. A avaliação atualizada e o valor do débito são informações cruciais para sua análise de investimento.
Não perca a chance de transformar este terreno em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:20
Valor: R$ 153.205,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 91.923,11
Economia: R$ 61.282,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um terreno em uma área com potencial de valorização. A análise do processo judicial associado (0001169-58.1997.8.26.0606) é fundamental. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 91.923,11, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 147.865,84. Isso representa uma margem de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo judicial. Verificar se há outras partes interessadas, possíveis contestações ou pendências que possam afetar a cessão de direitos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel seja descrito como sem benfeitorias, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura e o potencial real de desenvolvimento da área.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e honorários advocatícios. O valor atualizado do débito (R$ 95.260,62) deve ser considerado como um passivo a ser quitado.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance inicial é de R$ 91.923,11. Defina um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento, levando em conta os custos adicionais e a avaliação do imóvel. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da 2ª praça oferece uma boa margem para negociação e lucro.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição dos direitos, o foco deve ser na regularização da posse e na obtenção da escritura definitiva. Dependendo do plano de negócios, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou para rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.205,19 e da 2ª praça é de R$ 91.923,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Varam em Suzano/SP. A região de Jardim Varam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita