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Terreno em Teresina com 62,61m² de Área Total , Três Andares , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI! Este terreno oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. Com uma área total de 62,61 m² e uma área de terreno de 175,5 m², as possibilidades são vastas. A localização privilegiada na capital do Piauí, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este lote uma escolha inteligente para construtores e investidores.

A matrícula 7986 do 4º Ofício da Comarca de TERESINA e o número de IPTU 3704866 garantem a regularidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.443,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Teresina/PI, com área total de 62,61 m² e área de terreno de 175,5 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando que o lance inicial (R$ 191.443,34) é superior ao valor de avaliação (R$ 144.000,00). Isso sugere um interesse de mercado considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região específica de Teresina onde o terreno está localizado. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o que pode ser construído no terreno. Se for permitido um empreendimento residencial, considerar a construção de casas ou pequenos condomínios, aproveitando a área de terreno de 175,5 m². Se o zoneamento permitir uso comercial, analisar a viabilidade de lojas, escritórios ou salas comerciais, dada a localização em uma capital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em aberto e o lance atual é R$ 191.443,34, recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances de perto. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de mercado que você estimou após sua pesquisa, considere fazer um lance estratégico. É importante não ultrapassar o seu limite financeiro, mesmo que o imóvel pareça atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e os custos de construção. O valor de avaliação de R$ 144.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a pesquisa local é fundamental.
  • Documentação: Verificar a matrícula 7986 e o IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.443,34. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Andares em Teresina/PI. A região de Três Andares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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