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Terreno em Teresina/PI com 257,1m² , Novo Horizonte , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina/PI! Terreno com 257,1m² na Rua Josefa de Sá Coelho, Lote 21, Quadra 34, no Parque Manoel Evangelista. Localizado no bairro Novo Horizonte, este terreno oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Com um desconto de 42,1% sobre o valor de avaliação, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel por um preço atrativo. A matrícula 6380 do 7º Ofício de Teresina/PI está disponível para consulta, e o IPTU é o número 2540410. Não perca a chance de construir ou investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Teresina/PI, com 257,1m² e lance inicial de R$52.102,60, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,1% sobre o valor de avaliação de R$90.000,00. A matrícula 6380 do 7º Ofício de Teresina/PI e o IPTU 2540410 estão disponíveis para consulta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Novo Horizonte e arredores. Verifique os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Teresina para entender as leis de zoneamento aplicáveis ao lote. Verifique qual o tipo de construção permitida, o coeficiente de aproveitamento, o recuo obrigatório e a taxa de ocupação. Isso definirá o potencial construtivo do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$52.102,60, com um incremento mínimo de R$1.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda após construção, calcule os custos de construção e a margem de lucro esperada. Se for para construção própria, avalie o custo-benefício.
  • Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão. Certifique-se de que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou o uso do terreno. O link para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Teresina/PI. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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