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Terreno Urbano com Casa em Ruína , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660.1m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Terreno com potencial construtivo em localização privilegiada na Zona Sul de leilão em Teresina. Com 660,10m², este imóvel oferece a flexibilidade para o desenvolvimento de um novo projeto, seja residencial ou comercial. A área, embora possua uma casa em ruína, representa uma tela em branco para investidores visionários. A proximidade com a Rua Barroso e Rua Santa Luzia garante acesso facilitado e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 660,10m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Teresina. A localização na Zona Sul, com acesso pela Rua Barroso e Rua Santa Luzia, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Área: 660,10m²
  • Situação Atual: Terreno foreiro com casa em ruína.
  • Cadastral: Prefeitura Municipal de Teresina, sob nr. 076.124.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Praça Única com lance inicial de R$ 1.500.000,00 e um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para evitar lances impulsivos.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Teresina, Zona Sul, para determinar um valor máximo de lance.
  3. Planejamento de Reconstrução: Caso o lance seja bem-sucedido, o próximo passo seria planejar a demolição da estrutura existente e a construção de um novo empreendimento. As opções incluem:
    • Residencial: Construção de casas ou prédios de apartamentos, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Comercial: Desenvolvimento de um ponto comercial, galpão ou Centro logístico, dependendo da vocação da área e das necessidades do mercado local.
  4. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição, demolição, construção, impostos e taxas.
  5. Financiamento (se aplicável): Avaliar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte dos custos de construção, caso o valor de aquisição seja significativamente menor que o valor de mercado após a reconstrução.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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