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Terreno em Teresópolis com 1215,57m² em Condomínio Fechado , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Teresópolis! Terreno com 1215,57m² em condomínio fechado, localizado na Estrada Santa Rita, Condomínio Green Life Club. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Consulte as condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 431.461,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Teresópolis, com 1215,57m², localizado no Condomínio Green Life Club, apresenta um lance inicial de R$431.461,78 e um valor de avaliação de R$677.000,00. A data de encerramento é 13/01/2026. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto aproximado de 36%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula nº 27506 do 3º Ofício do CRI de Teresópolis para confirmar a ausência de ônus, restrições ou pendências. Confirmar se a área de 1215,57m² está totalmente livre e desimpedida para construção.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura do condomínio (segurança, áreas de lazer, etc.) e o entorno.
  • Análise do Condomínio: Entrar em contato com a administração do Condomínio Green Life Club para verificar as regras de construção, taxas condominiais atuais e futuras, e a possibilidade de aprovação de projetos.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência no terreno, considerando os custos de material, mão de obra e projetos arquitetônicos e estruturais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, e o encerramento é em 13/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é R$431.461,78. Se o objetivo for adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, pode-se considerar um lance máximo um pouco acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação, dependendo da análise de mercado e do custo total do projeto. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar as últimas horas do leilão e ofertar um lance competitivo.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial verificar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal quais são as condições exatas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.461,78. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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