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Terreno em Teresópolis com 781,41m² , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

781.41m²

Descrição

Oportunidade única em Teresópolis!
Terreno com 781,41m² na Colônia Alpina, ideal para construir seu projeto.
Localizado em área tranquila com fácil acesso.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 540.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 344.149,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 614.170,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Teresópolis, com 781,41m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto imobiliário na região serrana do Rio de Janeiro. A avaliação de R$ 540.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um preço competitivo.

Considerando que o leilão é único e as formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista (recursos próprios), o comprador ideal seria alguém com liquidez financeira ou que já tenha o capital reservado para a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Colônia Alpina e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na região para determinar o potencial de valorização após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Teresópolis para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para entender o que pode ser construído e qual o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto residencial (casas ou condomínio de casas, dependendo do zoneamento e do potencial de mercado) ou comercial, caso seja permitido.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para locar. Teresópolis é um destino turístico, o que pode favorecer projetos voltados para o mercado de aluguel de temporada ou para residências de fim de semana.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de venda superior ao da primeira. Dado que o valor mínimo da pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.149,72 e da 2ª praça é de R$ 614.170,86. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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