Terreno em Triângulo - Carangola/MG com 611,56m² , Triângulo , Carangola - MG

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Triângulo, leilão de imóveis em Carangola/MG, que possui uma área de 611,56m². O primeiro leilão está marcado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 361.516,19. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025, com um valor reduzido de R$ 180.758,09, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do arrematante. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação para a desocupação, que pode incluir negociações com os ocupantes ou a busca de alternativas legais para a desocupação. Além disso, é fundamental estar ciente de que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, o que pode impactar o custo total do investimento. A matrícula do imóvel é 11.280 do 2º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Este terreno tem potencial para valorização, especialmente se houver um planejamento adequado para a construção de uma nova edificação ou para o desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, mas com um planejamento estratégico para a desocupação e valorização do imóvel.