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Terreno em Tucuruvi com 135 m² - Oportunidade Única! , Jardim Francisco Mendes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em Tucuruvi é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 135 m², o imóvel está localizado em um bairro em crescimento, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. A área é ideal para a construção de uma residência ou para fins comerciais. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é acessível e pode resultar em um ótimo negócio. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 325.283,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:00
Valor: R$ 325.283,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Tucuruvi, especialmente considerando o lance inicial de R$ 325.283,45. A localização é estratégica, e o valor de mercado pode ser significativamente maior após a valorização da área. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 28/03/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 29/04/2025. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. Além disso, eu analisaria o potencial de construção no terreno, considerando a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela construção de um edifício residencial ou uma loja, dependendo do zoneamento da área. É fundamental também verificar a documentação do imóvel, que está disponível nos links do edital e matrícula, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão no primeiro dia.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda.
  • Verificar a viabilidade de construção no terreno.
  • Preparar um plano de negócios para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.283,45 e da 2ª praça é de R$ 325.283,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Francisco Mendes em São Paulo/SP. A região de Jardim Francisco Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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