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Terreno em Ubatuba com 937,50 m² , Mato Dentro , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

937.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ubatuba! Terreno com 937,50 m² localizado em uma região privilegiada, próximo à Via Marginal do Comércio e Rua da Ciência. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem com matrícula no CRI e cadastro na prefeitura. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 375.073,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma área com potencial de valorização em leilao com descontos em Ubatuba, SP. A área de 937,50 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em seu primeiro leilão, com data de início em 01/12/2025 às 14:00 e segundo leilão em 08/12/2025 às 14:00. A avaliação é de R$ 375.073,55 e o lance inicial é o mesmo valor. O incremento é de R$ 3.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o primeiro leilão e o lance inicial é igual à avaliação, pode haver pouca concorrência inicial. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, embora não haja garantia de desconto explícito mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mato Dentro e Ubatuba para confirmar a atratividade do preço de avaliação.
  2. Visita Técnica (se possível): Obter informações detalhadas sobre a topografia, acesso e infraestrutura local.
  3. Análise de Documentação: Revisar a matrícula (nº 27.175) e o cadastro municipal (nº 01-450-005-1) para verificar restrições de uso, zoneamento e possíveis pendências. Os documentos fornecidos (Dados IPTU, Atualização matrícula, RGI) são um bom ponto de partida.
  4. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  5. Participação no Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.073,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Ubatuba/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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