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Terreno em Uberaba com 200m² , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Adquira um terreno de 200m² no Loteamento Antonio Caiado, localizado na Rua Maria Helena Bessa, 517.
Este imóvel é ideal para quem busca construir ou investir em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir este terreno com valor de avaliação de R$ 95.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 138.573,86.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.581,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Uberaba, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 138.573,86 indicam um potencial de valorização ou um bom ponto de partida para um projeto imobiliário.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o foco deve ser em compradores com liquidez ou em estratégias de financiamento privado. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser claramente comunicada aos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Antonio Caiado e o preço médio de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Construção: Se o objetivo for construir, avaliar o tipo de empreendimento mais adequado ao mercado local (residencial unifamiliar, sobrados, ou até mesmo um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e demanda).
  • Marketing Direcionado: Criar campanhas de marketing focadas em construtoras, investidores imobiliários e compradores que buscam terrenos para desenvolvimento na região de Uberaba.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual construção, incluindo impostos, taxas, custos de projeto e construção, para garantir a rentabilidade.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um valor mais elevado, o que pode atrair menos lances. A segunda praça, com valor de R$ 106.581,42, pode ser mais atrativa. Monitorar os lances e a demanda para decidir se vale a pena aguardar a segunda praça ou fazer uma oferta na primeira, caso haja oportunidade.

A ausência de informações sobre financiamento bancário sugere que o foco deve ser em compradores com capital próprio ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 106.581,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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