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Terreno em Uberaba com 200m² , Oneida Mendes Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba! Terreno de 200m² na Rua Newton Luiz Carneiro, QD 12, no bairro Oneida Mendes II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a vias importantes e infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 62.285,44
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.223,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberaba, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 109.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 216.331,05, enquanto o 2º leilão parte de R$ 133.223,84. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 133.223,84) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 109.000,00), e ainda mais distante do lance inicial do 1º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso maximiza a chance de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: A localização em Uberaba, especificamente no bairro Oneida Mendes Ii, deve ser pesquisada quanto ao seu potencial de crescimento e desenvolvimento urbano. Terrenos em áreas com infraestrutura em expansão tendem a se valorizar.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um terreno, o investidor pode considerar:
    • Construção para revenda: Desenvolver um projeto imobiliário (residencial ou comercial) que atenda à demanda local e revender com lucro.
    • Construção para locação: Criar um empreendimento para gerar renda passiva.
    • Loteamento/Divisão: Se a legislação local permitir e o tamanho do terreno for adequado, pode-se considerar a divisão em lotes menores para venda individual, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de construção, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas e possíveis custos de regularização, caso o terreno necessite.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44 e da 2ª praça é de R$ 133.223,84. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oneida Mendes Ii em Uberaba/MG. A região de Oneida Mendes Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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