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Terreno em Uberaba com 200m² , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba!
Terreno de 200m² no Loteamento Ilha Bela, com excelente localização. Ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu espaço em Uberaba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.930,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em leilões em Uberaba, MG, localizado no Loteamento Ilha Bela, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 88.930,75 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em torno de R$ 150.000,00 (1.5x a avaliação).

Considerando que o leilão é único e as datas para o primeiro e segundo leilão são 20/01/2026 e 26/01/2026, respectivamente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo de R$ 88.930,75, o que representaria um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, caso o primeiro não atinja lances próximos ao valor desejado.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Ilha Bela para definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, pesquisar sobre os custos de materiais e mão de obra na região de Uberaba para estimar o investimento total.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o foco deve ser em recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 88.930,75. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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