Terreno em Uberlândia com 250m² , Terra Nova Uberlândia , Uberlândia - MG

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia, com 250m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 444.745,18 e o lance mínimo é de R$ 243.304,99. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um bom deságio, o que é atraente para investidores.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 28/10/2025, com a segunda em 03/11/2025, o ideal seria monitorar os lances. Se o lance mínimo da primeira praça não for atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, com um valor potencialmente menor. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é possível que o lance atual já esteja acima do lance mínimo da primeira praça. Recomendo acompanhar de perto e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.
• Potencial de Desenvolvimento: A área de 250m² é versátil. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizada para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial de pequeno porte. A localização no Loteamento VERDEUMUARAMA, em Uberlândia, é um fator positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento contínuo.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de terrenos similares na região de Uberlândia e no Loteamento VERDEUMUARAMA. Verificar o preço médio de venda de imóveis construídos em lotes de 250m² na área.	Essencial para definir o valor máximo de lance e o potencial de lucro.
2. Análise de Zoneamento	Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no lote.	Determinar o tipo de construção mais viável e rentável.
3. Estrat... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 4.1 Judicial Tri Leilões Terreno de 300m² - Umuarama, Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 275.000 Leilão: 05/02/2026 Terreno de 300m² - Umuarama, Uberlândia/... IPL 4.6 Judicial Tri Leilões Terreno com 56m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 127.500 Leilão: 05/02/2026 Terreno com 56m² em Uberlândia/MG IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 500m² em Cidade Jardim, Uberlândia 1ª Praça: R$ 298.000 2ª Praça: R$ 178.800 Leilão: 04/08/2025 Terreno amplo de 500m² em Cidade Jardim,... IPL 3.1 Extrajudicial Portal Zuk Terreno de 300m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 418.987 2ª Praça: R$ 313.978 Leilão: 04/07/2025 Terreno de 300m², ideal para investiment... IPL 1.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Terreno com construção inacabada, 250m² 1ª Praça: R$ 216.947 2ª Praça: R$ 147.579 Leilão: 01/06/2026 Terreno com construção inacabada, 250m² IPL 7.0 Extrajudicial Hammer Leilões Terreno Urbano em Uberlândia/MG com 670m² 1ª Praça: R$ 500.353 Leilão: 08/10/2025 Terreno Urbano em Uberlândia/MG com 670m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.304,99. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Nova Uberlândia em Uberlândia/MG. A região de Terra Nova Uberlândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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