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Terreno com Construção Residencial Reformada , Tocantins I , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Adquira 14,30% de um terreno de 250m² com construção residencial reformada no Bairro Tocantins I. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para valorização.
Características:
  • Área Total: 250,00m²
  • Construção: Residencial reformada
  • Localização: Bairro Tocantins I, Uberlândia
  • Confrontações: Rua 01, Lote 24, Lote 31, Lote 33
  • Matrícula: 16.592 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia

Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 42.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia, especificamente no Bairro Tocantins I. A descrição indica que se trata de uma cota parte de 14,30% sobre um terreno de 250m² com uma construção residencial reformada. A avaliação inicial é de R$ 42.900,00, com um incremento de R$ 1.287,00. O leilão está em andamento e tem previsão de início em 07/10/2025 às 14h00, sem lances registrados até o momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Cota Parte: Antes de qualquer lance, é crucial entender as implicações de possuir apenas 14,30% do imóvel. Recomenda-se verificar a matrícula 16.592 para identificar os demais proprietários e a forma como a propriedade está dividida. É fundamental saber se há um acordo de condomínio ou se a divisão é apenas ideal, o que pode gerar conflitos futuros na gestão ou venda do imóvel.
  2. Avaliação do Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário no Bairro Tocantins I para entender a demanda por imóveis residenciais e o preço médio de terrenos e casas na região. A reforma recente da construção residencial é um ponto positivo, mas a área total de 250m² pode limitar o tipo de construção ou expansão.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e sem lances, o lance inicial de R$ 42.900,00 pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é prudente definir um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e no valor justo do imóvel, considerando a cota parte. O incremento de R$ 1.287,00 é relativamente baixo, o que pode levar a um leilão disputado se houver outros interessados.
  4. Due Diligence Legal e Documental: Além da matrícula, é essencial analisar o edital completo (Regulamento) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. Verificar a situação do IPTU e condomínio, se aplicável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tocantins I em Uberlândia/MG. A região de Tocantins I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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