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Terreno com 300m² na Avenida Afonso Pena em Uberlândia/MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Uberlândia representa uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada na Avenida Afonso Pena. Com 300m², oferece grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo da sua estratégia. A possibilidade de compra imediata com parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A localização em uma avenida de grande circulação aumenta o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 08:01
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Avenida Afonso Pena, em apartamentos leilão em Uberlândia, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 550.000,00 e o preço mínimo de 50% (R$ 275.000,00) indicam uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e que a primeira fase de compra se estende até 20/02/2026, com a possibilidade de compra imediata, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na Avenida Afonso Pena e em bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes, o fluxo de comércio na região e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável (comercial, residencial, misto) e o retorno potencial.
  • Estratégia de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% é um grande atrativo. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar a compra à vista ou com o menor número de parcelas possível para otimizar o fluxo de caixa. Se o objetivo for desenvolvimento, o parcelamento pode ser vantajoso para diluir o investimento inicial.
  • Negociação e Proposta: Dado que o preço mínimo é de 50% do valor de avaliação, e que a venda pode encerrar após 30 dias da ativação da proposta (com possibilidade de lances e disputas), é recomendável fazer uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça uma margem de lucro segura após a conclusão do negócio. A taxa de 5% sobre o valor de arrematação deve ser incluída nos cálculos.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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