Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
342m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Terreno de forma irregular com 342m² no bairro Dona Zulmira. Localizado na Avenida Uber, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma região promissora. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes após 30% de entrada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$250.000,00 e lance inicial de R$175.000,00. Consulte os detalhes e faça sua oferta!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 175.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 11:00
Valor:R$ 175.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
O imóvel em questão é um terreno de 342m² localizado no bairro Dona Zulmira, em leilao com descontos em Uberlândia/MG. A Procuradoria da Fazenda Nacional é a comitente, o que sugere um processo de venda com certa burocracia, mas também com potencial de bons negócios. O lance inicial é de R$175.000,00, com um valor de avaliação de R$250.000,00, indicando uma margem interessante para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 30% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam diluir o custo.
Estratégia de Investimento Considerando que o leilão ainda está aberto para lances e a data de encerramento é 27/01/2026, há tempo para planejar a oferta. A primeira praça tem um lance inicial de R$175.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois geralmente há um desconto. No entanto, a oferta de parcelamento pode ser um fator decisivo para fechar o negócio na primeira praça, especialmente se o comprador tiver capital para a entrada e desejar garantir o imóvel.
Plano de Ação Detalhado
Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Dona Zulmira e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização do terreno, caso haja alguma pendência.
Avaliação de Construção: Se a intenção for construir, pesquisar os custos de materiais e mão de obra em Uberlândia para estimar o investimento total.
Oferta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Zulmira em Uberlândia/MG. A região de Dona Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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