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Terreno em Uberlândia/MG com Lance Inicial de R$ 240.000,00 , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Este terreno localizado no Centro da cidade, com acesso pela Av. Joao Pinheiro, representa um excelente ponto de partida para investidores. A proximidade com o comércio e a infraestrutura da região o tornam um local estratégico para diversos tipos de empreendimentos.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, oferece uma flexibilidade financeira considerável, tornando a aquisição mais acessível. Além disso, a venda via plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com a possibilidade de arrematação imediata pelo valor de avaliação ou a apresentação de propostas com desconto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Uberlândia/MG, com lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 320.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Dada a localização central e o acesso pela Av. Joao Pinheiro, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para terrenos. Verificar os preços de terrenos similares na região, o tipo de empreendimento mais demandado (residencial, comercial, misto) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial é de R$ 240.000,00 e a avaliação é de R$ 320.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com maior desconto. No entanto, a informação de que o primeiro a confirmar o lance integral (R$ 320.000,00) arremata imediatamente sugere que pode haver interesse em uma compra rápida. Se o objetivo for maximizar o desconto, é preciso monitorar a plataforma e estar preparado para ofertar em uma eventual segunda praça. Se a intenção for garantir o imóvel com um bom negócio, ofertar próximo ao lance inicial pode ser uma boa estratégia, dependendo da concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas. O parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% pode ser vantajoso, mas é preciso calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e garantir que o fluxo de caixa da empresa ou pessoal comporte as parcelas.
  • Viabilidade de Construção: Se a intenção for construir, é essencial verificar o zoneamento, o plano diretor da cidade e as normas técnicas para o tipo de edificação desejada. Obter orçamentos detalhados para a construção e projetar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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